Если участок не прошел межевание, то через два года продать его будет невозможно

Как известно, такую процедуру, как межевание, многие россияне, являющиеся владельцами загородных участков, постоянно откладывают, что называется, «на потом», поскольку считают, что она чрезмерно дорогостоящая и сложная. Однако в действительности оказывается, что если ее вовремя провести, то в будущем можно очень неплохо сэкономить.

Под межеванием понимается действительно непростая процедура. Она включается в себя проведение целого рада различных работ, в результате осуществления которых точно определяется местоположение и площадь земельного участка, устанавливаются и закрепляются непосредственно на местности его границы. Кроме того, важно, что они вносятся в такой документ, как кадастровый паспорт. В принципе, согласно действующим нормам российского законодательства межевание не является обязательным, но в целом ряде случаев обойтись без него просто невозможно.

Росреестр в очередной раз информирует наших сограждан о том, что совсем скоро, а именно — с начала 2018 года в нашей стране начинает действовать закон, по которому если не пройти процедуру межевания, то невозможно будет полноценно распоряжаться своим участком. Его нельзя будет ни передать по наследству, ни продать. Кроме того, станет невозможно разделить его на отдельные части из-за того, что границы этой собственности не определены.

Нередко случается так, что между хозяевами смежных участков возникают нешуточные споры по поводу их границ. Чтобы их раз и навсегда урегулировать, необходимо провести процедуру межевания. Как со знанием дела утверждают специалисты, самостоятельно осуществить ее невозможно. Межевание проводится инженерами, причем только теми, которые имеют лицензию, дающую им право заниматься картографической и геодезической деятельностью.

В принципе, сама процедура межевания сложна только на взгляд тех, кто не является специалистом в этом деле. Что касается собственника, то от него требуется совсем немногое. Он должен сначала подготовить подтверждающую его право собственности на участок документацию, и после этого заключить договор или с кадастровым инженером, или со специализированной землеустроительной организацией. Они проведут межевание и выдадут на руки межевое дело. Его следует зарегистрировать в Росреестре, а точнее — в его местном отделении.