Конституционный суд РФ будет решать вопрос о предоставлении муниципалитетам права оспаривать кадастровую стоимость той земли, которая им не принадлежит

Этому, а точнее, конституционности той правовой нормы, которая не позволяет муниципальным органам производить оспаривание кадастровой стоимости не принадлежащих им участков в том случае, если она кажется заниженной, будет посвящено заседание КС РФ, которое состоится 9 июня 2016 года. Непосредственным поводом для его проведения стала жалоба, с которой в этот судебный орган обратилась администрация города Братск, что в Иркутской области.

Именно это региональный орган власти столкнулся с ситуацией правовой неопределенности тогда, когда попытался оспорить в судебном порядке решение комиссии, которая рассматривает те споры, что касаются определения стоимости земельных наделов в кадастре. По решению этой комиссии, участок, на котором располагается ОАО «Группа «Илим» (лесопромышленный комбинат), был оценен в сумму, которая в полтора десятка раз ниже той, что была прежде определена как кадастровая. При этом инициатива такого кардинального пересмотра исходила непосредственно от собственников участка.

Администрацию Братска такое решение совсем не устроили потому, что довольно значительной частью поступлений в местный бюджет является земельный налог. База же для его начисления — это именно кадастровая стоимость участка. Изначально иск администрации был удовлетворен Иркутским областным судом, однако впоследствии в кассационном порядке это решение было отменено, поскольку апелляционная инстанция посчитала, что правом оспаривания кадастровой стоимости земельных участков обладают только их собственники.

Следует отметить, что, согласно апелляционному определению, юридические лица вправе оспаривать кадастровую стоимость в тех случаях, когда результаты ее определения затрагивают их права. Кроме того, это имеют право делать муниципалитеты и органы государственной власти в тех случаях, если сам объект находится или в муниципальной, или в государственной собственности.