В Министерство экономического развития РФ поступила просьба о пересмотре действующего способа кадастровой оценки

«Опора России», одно из объединений отечественных бизнесменов, не оставляет своих попыток снижения фискальной нагрузки на имущество компаний, расчет которых сейчас осуществляется на основе кадастровой стоимости, а также налогов на землю. Не так давно эта организация разработала список замечаний к существующему порядку исчисления этих фискальных платежей, и отправила его в Минэкономики.

Основная суть их состоит в том, чтобы кадастровая оценка происходила с учетом таких параметров, как полезная площадь зданий, а также коэффициент плотности застройки участка. Алексей Небольский, который на данный момент является одним из членов президиума организации «Опора России», утверждает, что именно это является главной поправкой, в которой сейчас остро нуждается бизнес. Благодаря ее принятию снижение кадастровой стоимости недвижимости может составить до 40% от нынешнего уровня. Небольский отметил, что сейчас уровень кадастровых оценок существенно превышает рыночный, и поэтому в суды направляется множество исков по этому поводу. Если же упомянутые выше показатели будут учитываться, то кадастровая оценка максимально приблизится к реальной.

Еще одним весьма важным моментом является то, что НДС, по мнению бизнесменов, необходимо из кадастровой стоимости исключить. Его наличие предприниматели считают совершенно неуместным просто по методологическим соображениям: сейчас получается, что сумма, уже включающая в себя налог, служит основой для подсчета другого налога. Собственно говоря, с «Опорой России» в этом вопросе согласны все, в том числе и Министерство финансов, и поэтому НДС, по всей видимости, из кадастровой стоимости действительно уберут.

Существующая методика, разработанная Минэкономики, предполагает, что в кадастровой стоимости объектов следует учитывать стоимость сельскохозяйственных или лесных участков, а также затраты, которые необходимы на дальнейшее строительство и изменение их вида. Бизнесмены протестуют против учета грядущих затрат, и считают, что кадастровой стоимости надлежит соответствовать рыночной, а не превышать ее.