Межевание земельного участка, особенности

Владельцы загородных участков должны знать, что начиная с 2021 года, любые сделки с землей недопустимы, если не выполнена обязательная процедура межевания. Для покупки, продажи или дарения участка необходимо провести межевание. Что такое межевание? Это процедура, которая позволяет зарегистрировать практически любой объект или участок. Ее цель - установить границы участков и их закрепление. Однако межевание возможно только для участков, оформленных в личную собственность владельца. Арендованные участки не могут быть размежеваны. В настоящее время, эта процедура обязательна для некоторых видов земель.

Совет: Для того чтобы исключить вероятность совершения ошибок и для ознакомления с полным списком обязательных для межевания земель, владельцу участка следует ознакомиться с законодательством. Арендованные участки земли размежевать не получится. Но для некоторых видов земельных участков эта процедура в настоящий момент обязательная, а именно ей подлежат:

- земли, передаваемые из государственной собственности в частное пользование;

- участки, подпадающие под распределение из-за личных обстоятельств;

- земли, которые выделяются из долевой части.

Процедура межевания проводится через выполнение нескольких этапов, включая подготовку документов на право владения участком.

Перед проведением процедуры межевания необходимо составить схему места положения участка на кадастровом плане, если границы земли утверждаются впервые. Также потребуется постановление о выделении земли в собственность соответствующего органа. Если участок уже принадлежит кому-то, то необходимо получить выписку из ЕГРН, где будет указан собственник.

Для проведения межевания необходимо обратиться к специалисту, кадастровому инженеру. Необходимо договориться с ним о стоимости и сроках межевания, после чего подписать договор. Важно доверять проведение межевания только специалистам с соответствующей квалификацией.

• Специалист прибывает на участок в назначенный день и проводит межевание. Он производит замер участка, определяет его координаты и устанавливает границы. Затем он закрепляет границы подписями смежных пользователей.

• Чаще всего специалист выполняет межевание под ключ, избавляя владельца от необходимости самостоятельно получать документы. Однако владельцу участка все равно нужно получить технический и межевой план, а также кадастровый паспорт. После этого важно убедиться в результатах межевания, что можно сделать на сайте спустя месяц после процедуры.